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住建、稅務、公安、銀行西安七部門聯手整治房地產市場

瀏覽:800次 時間:2019年06月17日

西安各房企、營銷代理機構、二手房機構以及從業者需要注意了,來自西安市住建局的消息:西安市住建、市場監督、住房公積金、稅務、公安、銀行、金融等七部門聯合下發通知,從即日起至年底前深入開展房地產市場集中整治,維護購房者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

15家房企今年已被暫停網簽

今年以來,西安市不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度,查處了一批違規售房的房地產企業和經紀機構。

對32家房地產開發企業實行了記分,對15家房企暫停房屋網簽銷售,對4家進行暫停房屋網簽及新申請預售許可;對114家房屋經紀機構實行了記分,13家被暫停網簽資格;對15家未取得商品房預售許可證的房企進行了行政處罰。

根據西安市住房和城鄉建設局在今年先后發布的多批次關于處罰項目名單、經紀機構名單,今年西安市場上被處罰過的樓盤,既涉及到西安本土中小房企,也涉及到一些全國性龍頭房企。

重點整治投機炒房、違法違規租售、虛假廣告宣傳等

據西安市住建局相關負責人介紹,此次對房地產市場亂象的治理工作將持續到年底,重點檢查開發企業、經紀機構、物業服務企業、住房租賃企業的投機炒房、違法違規租售、物業違規經營、虛假廣告宣傳等行為。對發現存在問題的限期整改,依照相關規定嚴肅處理。對拒不整改或整改不到位、性質惡劣造成嚴重影響的,及時通報有關單位,納入誠信體系,實施聯合懲戒。

2020年1月,各單位要對本次市場亂象治理工作開展情況及成效進行認真總結,針對發現的問題,完善政策措施,完善房地產市場監管機制。

違法違規者,有可能被暫停網簽、吊銷資質和執照

通知要求,各單位要切實履行主體責任。要把打擊侵害群眾利益的違法違規行為作為治理房地產市場亂象的重中之重,加強此次專項治理工作的組織領導,暢通投訴舉報渠道,全面排查整治。各區、縣、開發區相應職能部門要接受對口市級單位業務指導,每月將治理情況報市級單位。各市級單位于每月5日前將上月治理情況及典型案例(至少2起)報市住建局,2020年1月10日前報本次專項治理工作總結。

要建立部門聯合、多方參與、密切協作的工作機制,對發現的違法違規線索,要及時移交屬地責任單位依法查處,形成合力,全方位、多角度精準打擊,確保治理工作取得實效。

對治理工作中發現的違法違規行為,視情節輕重可采取書面警告、約談負責人、公開曝光、暫停網簽、停業整頓、吊銷資質和執照、行政處罰以及納入多部門聯合懲戒實施各類市場限制措施等。

集中曝光典型案例

通知明確,要營造良好輿論環境。及時通過報紙、網站、新媒體等加強政策解讀,正面引導輿論,廣泛發揮社會監督作用,對群眾反映強烈、問題突出的要重點調查處理,并定期集中曝光典型案例,為房地產市場營造良好輿論環境。

同時,強化督查問責機制。對治理工作中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的工作人員,要堅決問責;對工作開展不力、進展緩慢的單位,要跟蹤督查、通報批評。要堅持整頓規范與制度建設并重、專項整治與日常監督并重、加強管理與改善服務并重、投訴受理與主動監管并重,建立健全房地產行業信用體系,積極推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設,推動長效機制建設。

多部門聯手整頓房地產市場,這在西安不是第一次

從上述通知可以看出,此次西安七部門聯合整治房地產市場,主要整頓的是企業,包括開發商、營銷代理、二手房經紀機構、物業公司等。

實際上,多部門聯手整頓房地產市場,這不是第一次。

2018年10月8日,中共西安市委、西安市房管局就曾發布消息,為進一步規范房地產市場秩序,重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”,治理房地產開發企業違法銷售、虛假宣傳等行為,切實維護人民群眾合法權益,按照住建部、中宣部等七部門《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)及省住建廳、省委宣傳部等九部門《關于印發的通知》(陜建發〔2018〕202號)要求,決定在西安市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動。

西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組負責組織本次治理房地產市場亂象工作,由領導小組辦公室(設在市房管局)牽頭,市委宣傳部、市公安局、市建委、市工商局、市物價局、市司法局、市稅務局、公積金中心、人行西安分行營管部、市金融辦分工協作,聯合行動,共同治理。

當時的整頓重點包括:投機炒房行為、房地產“黑中介”違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為、虛假房地產廣告等

嚴查購房者資格造假

大家不要覺得對購房者的違規就沒有整頓了。

此前的2019年6月4日,西安市房產交易管理中心已經發布《關于購房資格審查的聲明》。

聲明稱:購房資格審查是根據國家及省、市基于“房住不炒”的定位實施的住房市場調控政策,旨在進一步維護房地產市場秩序,保持房地產市場平穩健康發展。購房資格審查的實施有充分的政策依據和嚴格的辦事流程。

自2017年7月至今,西安市房產交易管理中心已與公安、稅務、人社等部門建立了較為完善的核查機制。通過提供虛假資料騙取購房資格的個人,一經查實,注銷當事人網簽合同,并取消購房人家庭成員在我市5年內的購房資格。

2017年以來,原房管局公布了5批次取消提供虛假購房資料人員購房資格的公告,所涉及人員均已列入限購“黑名單”;查處了3個協助購房人提供虛假資料騙取購房資格的經紀機構。

同時,西安市房產交易管理中心再次提醒各經紀機構誠實守信、合法經營,樹立品牌意識,營造公平競爭的市場環境;提醒廣大市民詳細了解我市限購政策,選擇正規的房地產經紀機構,不抱僥幸心理。我中心將按照相關法律法規,對偽造相關資料、騙取購房資格的行為保持高壓打擊態勢,發現一起,查處一起,深挖到底,堅決維護我市房地產市場秩序。

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